Membangun atau merenovasi rumah adalah salah satu pengeluaran terbesar dalam hidup. Memilih kontraktor yang tepat menentukan apakah proyek berjalan lancar atau berakhir dengan biaya membengkak dan pekerjaan yang mangkrak.
01Cek Rekam Jejak
Minta daftar proyek yang pernah dikerjakan dan, bila memungkinkan, kunjungi atau hubungi pemiliknya. Periksa legalitas usaha dan sertifikasi badan usaha jasa konstruksi bila relevan dengan skala proyek. Ulasan daring dapat membantu, tetapi pengalaman langsung pemilik proyek lebih berharga.
02Bandingkan RAB, Bukan Hanya Harga Total
Mintalah Rencana Anggaran Biaya yang rinci dari beberapa kontraktor: volume pekerjaan, spesifikasi material, dan harga satuan. Penawaran yang jauh lebih murah sering kali menggunakan spesifikasi lebih rendah atau volume yang tidak lengkap.
03Isi Kontrak yang Wajib Ada
Kontrak sebaiknya memuat lingkup pekerjaan, spesifikasi material, gambar kerja, jadwal, nilai kontrak, termin pembayaran, mekanisme pekerjaan tambah-kurang, denda keterlambatan, masa pemeliharaan, dan cara penyelesaian sengketa.
Jangan memulai pekerjaan hanya berdasarkan kesepakatan lisan.
04Termin Pembayaran dan Tanda Bahaya
Pembayaran sebaiknya bertahap sesuai progres yang dapat diverifikasi. Waspadai kontraktor yang meminta pembayaran besar di awal tanpa jaminan, sulit dihubungi, atau enggan memberikan rincian pekerjaan.